Broidery.Ru
http://broidery.ru/forum/

Каминная.
http://broidery.ru/forum/viewtopic.php?f=21&t=59506
Страница 84 из 191

Автор:  papatedy [ 01 дек 2016, 10:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

Irina писал(а):
То есть пока я не дойду до суммы: мои 20 и 80 я все еще должна банку, с меня будут сдирать эти дополнительные 50 долларов. А на 30-летнем заеме накопить до 20% это займет лет 10-12


кошмар мы с женой вышли из ипотеки не давно два года как кажется... но мы рвали когти чтобы это сделать пораньше по 12-14 в день..

Irina писал(а):
Мне абсолютно пофиг как тот банк будет выколупывать свои деньги обратно. Мне просто очень любопытно куда они их отправили. Но это я уж точно никогда не узнаю.

на прошлой недели я перевел 3980000 лей это гдето 200000 гринов, .... как увидел в обморок чуть не упал... а должен был перевести 980 лей.... 50 долларов..

но банк на следующий день оклонил платеж... да и денег конечно не было на счету столько..

Автор:  Irina [ 01 дек 2016, 19:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

ну деньги как и ожидалось, нам уже отправлены. Вечером проверю наш счет где уже они должны висеть.

Рассказываю как мы вообще тут дома покупали/покупаем.
Самый главный вопрос, еще до покупки - макс цена, которую ты себе можешь позволить. Эта цифра может очень сильно отличаться от той, которую тебе нарисует банк. И здесь могут быть очень большие вариации. В отличие от аборигенов, у которых практически нет накоплений (не потому что зарплаты маленькие, а потому что просто транжирят), все бывшие советские, покупая дома, дают 20% первым взносом. Ну во-первых, с этой гребаной страховкой не надо дело иметь, во вторых просто меньше платить, потому что нужно занимать 80% суммы. Дальше возникает вопрос на сколько лет брать заем. Вариантов коробочка и еще один, но самый распространенный это на 30 лет. Есть придурки, которые берту на 15 (как мы на первом нашем доме, идиёты) лет. Процентная ставка варьируется практически каждый день, поэтому какой она будет в день подписания бумаг никто сказать не может. Банки придумали фишку, что ты можешь lock (от слова замОк) ставку в течение 30 дней до подписания бумаг, но при этом тебе придется заплатить что-то около тыщи долларов. Дальше, при подписании бумаг, с тебя, покупателя, сдирают 1% в качестве платы за первый месяц, и эта сумма идет как % банку в счет твоего кредита. Поэтому все, кто платит за дом, платят за прошедший месяц, а не за месяц вперед. Если ты снимаешь квартиру, то ты платишь на месяц вперед.
Банк смотрит, какой у тебя доход. Им нужно предоставить налоговую декларацию за предыдущий год, зарплатные платежки за последние 3 месяца, и если работаешь на последней работе меньше чем 6 месяцев, то письмо от работодателя о годовой зарплате. Банк проверяет твою кредитную историю, а так же где/сколько у тебя еще есть заемов. Исходя из всего этого делается решение сколько тебе могут дать взаймы. Макс сумма не должна превышать 2/3 дохода в месяц. Ну в смысле, чтобы месячная плата была не больше 2/3. Это если у тебя хорошая зарплата (или хороший суммарный доход всех членов семьи). Если зарплата небольшая, то речь идет об одной трети.
Когда это все решено предварительно, то можно начинать смотреть дом, зная свой потолок.
Если это твой первый дом, то ситуация сложнее, чем если у тебя уже есть/был и ты просто ищещь другой. С первым домом, ты еще не особо понимаешь что ты хочешь. Поэтому нужно поездить вокруг и обсмотреть кучу (до сотни домом) пока до тебя не дойдет что же тебе надо. При этом тоже четкого понимания новый или б/у нет. В зависимости от местности цены у них могут отличаться в разы (новые очень дороже или наоборот) или быть почти на одном уровне. Опять же ж, б/у дом имеет возраст. Сколько лет дому максимально вы хотите? И тут не все так просто. 60-летний дом с очень хорошими хозяевами или просто хорошим ремонтов для продажи или 10 летний с хозяевами, которым все пофиг? Как покупатель вам просто обязательно нужно будет сделать инспекцию б/у дома. Это обойдется в копеечку (от 300 до 600 долларов, в зависимости от стоимости дома) и совсем не факт, что после этого вы захотите купить этот дом. Или захотите, но тут уже вы должны для себя решить сколько вы можете/хотите вкладывать в ремонт дома.
Здесь, в Штатах, б/у дом, как правило продавец покупает (по требованию покупателя) годовую гарантию (от 450 до 650 долларов на год). Эта гарантия дает возможность покупателю не париться если сломается кран, потечет труба, или стиралка перестанет работать. Все что сломается и может быть отремонтировано, по этой гарантии будет сделано и никаких дополнительных денег ни продавец ни покупатель за это платить не будет. На новых домах гарантия идет от строителя и в течение года они будут приходить и ремонтировать абсолютно все. У нас заедал замок на входной двери. Они его ремонтировали 3 раза пока не починили. Ну и все такое.
Плюсы нового дома
Гарантия от строителя на абсолютно все
пахнет краской и все свежее, никаких старых запахов
трубы, полы, крыша, ванные, раковины, краны - все новые и будут служить лет 5-10-15
Строитель (как правило, но не обязательно) покрасит стены в нужный вам цвет, кухонные шкафчики, плитки на пол, паркет/ковер/ламинат/краны/люстры все это вы будете выбирать сами, если вам не нравится то что предлагает строитель из списка за который не надо доплачивать, то можете выбрать из другого списка и чуток доплатить, цены вполне приемлемые. То есть, в конце, вы получаете дом под себя.
Минусы
Карнизы в 99.99% вам придется вешать самим. Стиралку/сушилку 90% вам придется покупать самим. Пару кустиков и пару дохленьких деревьев (они вырастут) строитель вам посадит, но остальной ландшафт делать вам. А это может вылиться в копеечку.

Плюсы б/у дома
Карнизы, ландшафт и прочие улучшения уже сделаны.
Обжитой район
Минусы
не известно что и когда сломается. Крыша живет лет 15, так что на ваш век может придется ее менять.
Цвет стен, скорее всего, вы будете перекрашивать
Запах чужих людей (и животных)
Ковролин если не новый, то его лучше сразу менять
Раковины/ванные/плита/посудомойка - все это может быть выдраено до блеска и выглядеть как новое, но оно не новое и вы будете об этом вспоминать каждый день первые пару лет.
В этот дом нужно вложить или отложить денег на ближайшие ремонт/починку

Мы всегда начинали поиск дома с б/у. И всегда заканчивали покупкой нового дома. И не просто нового дома, а приходили к строителю, тыкали пальцем в карту, говорили "вот здесь" и они начинали копать. Покупая дом, мы прекрасно понимали, что жить в нем мы будем от силы лет 8, поэтому мы не особо заморачивались. Просто делали выбор всех деталей из расчета перепродажи, но при этом чтобы оно нам обошлось как можно дешевле.

Вот так кратенько. :)

Автор:  Irina [ 02 дек 2016, 07:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

реклама оптического интернета компании AT&T. Мне всегда очень интересно вот что они нюхают/курят/принимают

интернет в 20 раз быстрее, это наше ближайшее будущее. Сидит семья из 3х человек на диване, вроде как смотрит телек. Рекламный мужик им показывает это ихнее ближайшее будущее. Прилетает холодильник и протягивает ему апельсин. В это время сзади мужика на диване летает какой-то странный большой треугольник, у которого вдруг вылязат руки с натирочными подушками и начинают усердно натирать мужику лысину. Рекламный мужик говорит апельсину "почисться". Тот за секунду очищает шкурку дольками и в середине оказывается горка винограда. И да, интернет в 20 раз быстрее.

Это чо было, Карл?

Автор:  papatedy [ 02 дек 2016, 13:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

у нас пару лет "модные "рекламы...
что то, где то люди, веселые,счастливые что то делаю пляшут, гуляют ездят.. почти фильм про какое то счастье...ни конца ни края, под конец уже забываешь что вообще.. .и тут конец: Интернет, или мед центр или еще что...

Автор:  Мари Стратан [ 02 дек 2016, 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

Кажется, лет семь телевизор не смотрим вообще, ну и рекламу, которую там показывают тоже. Иногда ищу интересные рекламные ролики, топ-10, например или лучшие за год и т.п. Самые охренительные рекламные ролики делают в Румынии. Вот там это искусство, смысл, сюжет, слова, мелодии, все к месту и в точку. Бывает конечно, что и у них есть плохая реклама, но если брать в целом, то они на первом месте для меня.

Автор:  Irina [ 02 дек 2016, 20:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

у меня уже лет 10 телек спутниковый с DVR, я всегда смотрю программы либо в записи либо с опозданием минут на 15-20. В обоих случаях когда начинается реклама я ее просто прокручиваю вперед. А тут новости ж местные смотрела и увидела что-то странное натирающее лысину. Пришлось дождаться повторения чтобы посмотреть и что это было.
А вообще я последнее время только BBC UK смотрю через интернет. А у них там в записях реклам нет вообще. :)

Автор:  Irina [ 04 дек 2016, 03:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

Гуглокарты троллят
Мужнин брат с женой поехали пешком в Майами. В смысле едут на машине из Хьюстона. Мне стало интересно сколько туда часов ехать. Захожу в карты, набираю Майами. Гугл, как всегда задает вопрос откуда ехать, выбираю "мое местонахождение". И оно мне выдает один маршрут по 10-му шоссе на 17 часов 7 минут и второй маршрут из хьюстоновского аэропорта в аэропорт Майами за 2 часа 20 минут по цене от 379 долларов. Клоуны... это они недавно такое прикрутили к карте. 2 месяца назад такого еще не было. :lol:

Автор:  Irina [ 11 дек 2016, 04:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

Один канал решил донести культуру в массы, тем паче что Рождество здешнее уже почти на носу. И как вы думаете, как он этого достигнет? А очень просто. Немецкое изобретение под названием щелкунчик (оно же nutcracker что есть в натуре разстрескиваетль орехов) здесь очень популярен в рождественское время. И в виде сувениров и в виде балета. Да-да-да, "а по балету мы вереди планеты всей"(с).
Так вот целую неделю этот канал будет показывать балет Щелкунчик, да не просто так. А один день - версию Григоровича и Большого театра. На следующий день версию Мариинки, потом версию Петипа, а вот какой театр - я не запомнила. Потом будет берлинский театр, потом еще какой-то. И на закуску версия Нуриева. Вот так ребятки. Все поставила на запись. Придется смотреть чтобы сравнить. :lol:

Автор:  Irina [ 12 дек 2016, 21:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

Начала смотреть Modus (очередной нидерланды-дания-идр). Кто-нить еще смотрел/смотрит? Доползла до 4 серии, но еще не посмотрела. Они по серии в неделю рожают, я вот 3 недели ждала. Как раз за 3 серии доползли до непосредственно большой завязки. Буду ждать еще 2 недели, чтобы сразу еще 3 серии посмотреть.
Вот почему так? Австралийские сериалы на BBC показывают сразу каждый день, а все северное по чайной ложке в неделю. Вот жду очередного Холмса с Беником. Опять же ж гады будут раз в неделю. Но тут даже еще хужее (с). Если все остальные записи они держат 30 дней, то Беника выкладывают только на 7 дней. Так что приходится смотреть раз в неделю.
Сплошные страдания.

Автор:  Irina [ 13 дек 2016, 01:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

В понедельник шерифу поселения Шарлотт-Холл, Мэриленд, США, поступил звонок из местного супермаркета. Встревоженный менеджер магазина сообщил, что один из посетителей ведет себя подозрительно, по всей видимости, не собирается платить за выбранный товар и к тому же он, посетитель, — бобер. Младший сержант Йинлинг выехал на место происшествия и застал животное с поличным. Бобер как раз тормошил коробку с искусственной елкой.

«Подозреваемый попытался скрыться, но был пойман», — говорится в официальном сообщении отделения шерифа.

Опрос свидетелей позволил восстановить полную картину преступления. Бобер зашел в супермаркет через главный вход и сразу же направился к полке с рождественскими украшениями. Изучив ассортимент, зверь разорвал один или два товара, после чего был задержан.

Приняв во внимание незначительность нанесенного ущерба и отсутствие судимостей, младший сержант Йинлинг принял решение отпустить нарушителя спокойствия на волю

Автор:  Irina [ 13 дек 2016, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

ну а теперь что реально было
менеджер таки да, позвонил в полицию с просьбой поймать бобра. Бобер таки да, распотрошил 2 коробки. Полицейский приехал, посмотрел и вызвал спасателей животных. Бобер сначала ловиться не хотел, но его все равно поймали и после осмотра выпустили на волю в лесочке.
Шериф у себя в твитере написал ровно одну строчку. Был странный вызов, сержант приехал, посмотрел, животное спасли и выпустили на волю.

Ото все что в предыдущем посте - это вольный пересказ газеты Washington Post, ну и переводчики добавили.

Не читайте советских газет перед едой (с)

Автор:  Irina [ 13 дек 2016, 21:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

в новостях на прошлой неделе видела, все забываю написать.
Рождество, Новый Год... ароматизированные свечи в самом разгаре продаж. Все запахи, пожалуй, уже перепробованы, но мятущиеся души разработчиков не знаю отдыха. И свечи с новым запахом появились на полках магазинов. Запаха KFC.
Кто не знает что такое KFC? Kentucky Fried Chicken оно же жареный цыпленок по-кентакски.
Я вот даже и не знаю что сказать. Честно. Кроме одного, вот шоб у меня этим весь дом вонял - это вы меня увольте-с. Токо через мой холодный труп.

Автор:  papatedy [ 14 дек 2016, 10:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

зачем же холодный? а гриль зачем?

Автор:  Irina [ 14 дек 2016, 18:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

старый гриль мы оставили в Охайо, а новый решили не покупать. Вот токо поэтому. :lol:

Автор:  Irina [ 14 дек 2016, 19:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каминная.

Адчод 1 -- Щелкунчик
Большой
запись 1989 года, а я все никак не могла понять чего ж у них там такие декорации и костюмы бледненькие, а оно вона чо оказывается. Постановка Петипа в ревизии Григоровича. Что сказать? Это не тот балет, который я видела в детстве (самый первый) и который меня просто восхитил. Красиво но не так как когда-то. Трупа не самая звездная, из всех звезд только Илге Лиепа и то на вторичных задворках. Остальных имен даже и не знаю, и это при всем том, что уехали мы в 92 году. То есть были в курсе еще. В общем как разочаровала меня эта постановка. К артистам претензий нет, хотя было видно как они стараются (в некоторых местах) и кое-какие ляпы в виде зацепленной ленточки о шляпу пастуха, которую он пытался одной рукой снять, а второй в этот момент придержать пастушку.

Берлиский оперный театр, постановка (вот тока не надо громко) Малахова, слава те хоспадя не того и не другого, 2000 год.
Ребята! Это совсем другая история, во всяком случае первый акт. Минимальные декорации, тоже не очень яркие, но костюмы яркие и красивые и по делу. Кукольный театр сделан великолепно, даже так ВЕЛИКОЛЕПНО! Танцоры все немецкие, ессно никого не знаю. :lol:
Пол у них на сцене либо натертый до блеска цемент (у нас такой был в новом офисе в Айове) либо мраморый, я не представляю как они на нем танцевали, это ж дико тяжело. А еще этот пол был не сплошной, а полосами с довольно большими промежутками между ними. Вот специально в какой-то момент сидела и только на ноги смотрела. Они все там виртуозы, умудрились ни разу в промежуток не наступить.
Понравилась мне эта постановка. Почему-то я всегда думала, что если одна музыка и одно либретто, то постановки в разных театрах будут различаться совсем чуть-чуть. И не ожидала что это чуть-чуть будет совсем наоборот.

Не отходите от ваших телевизиров, вечером буду смотреть мариинку (2012 год).
Мне вот теперь прям жутко интересно. А и да, наконец-то показали рекламу этих всех балетов с мелкими кусочками каждого. Мама дорогая, остальные обещают быть еще занимательнее.

дополнение, совсем забыла. У немцев очень интересно сидит оркестр. Яма, но гораздо глубже чем те что мы привыкли видеть. Дирижер сидит на табуретке, но сидит выше оркестра и ему их всех видно и он им всем виден. То есть яма раза в 2 глубже, потому что дирижерская голова чуть ниже уровня пола сцены получается.

Страница 84 из 191 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/