Broidery.Ru

Первый профессиональный форум по машинной вышивке.
Текущее время: 04 дек 2016, 15:10

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1253 ]  На страницу Пред.  1 ... 80, 81, 82, 83, 84
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Каминная.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 01 дек 2016, 09:34 
Не в сети
Консультант по оборудованию
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 дек 2005, 17:24
Сообщения: 5475
Откуда: Россия-Италия
Благодарил (а): 898 раз.
Поблагодарили: 1949 раз.
Ирин, а цена дома-квартиры выше на первичном или вторичном рынке?
Смотрю тут квартиры в новостроях и схожие апартаменты на вторичном рынке, куда как надежнее сделаны. Да и в плане материалов приятнее, дерево и мурмор+паркет во многих квартирах. Цена на вторичку пониже.

_________________
Дорогие форумчане, просьба писать вопросы на форуме, а в личку кидать ссылку на тему. Ответы на них могут быть полезны и другим пользователям.
Изображение
Brother Innov-is Ie, Brother Innov-is 250, Brother 4234D, Brother 2340CV и семилетний, самостоятельный, шилопопый сын :-) Мой блог
Brother Innov-is 4000. Была, знаю, спрашивайте.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 

 Заголовок сообщения: Re: Каминная.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 01 дек 2016, 10:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 авг 2005, 15:58
Сообщения: 4376
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 1576 раз.
Irina писал(а):
То есть пока я не дойду до суммы: мои 20 и 80 я все еще должна банку, с меня будут сдирать эти дополнительные 50 долларов. А на 30-летнем заеме накопить до 20% это займет лет 10-12


кошмар мы с женой вышли из ипотеки не давно два года как кажется... но мы рвали когти чтобы это сделать пораньше по 12-14 в день..

Irina писал(а):
Мне абсолютно пофиг как тот банк будет выколупывать свои деньги обратно. Мне просто очень любопытно куда они их отправили. Но это я уж точно никогда не узнаю.

на прошлой недели я перевел 3980000 лей это гдето 200000 гринов, .... как увидел в обморок чуть не упал... а должен был перевести 980 лей.... 50 долларов..

но банк на следующий день оклонил платеж... да и денег конечно не было на счету столько..

_________________
Дизайн-студия разрабатывает дизайны для машинной вышивки, логотипы, векторную отрисовку для связи пишите на почту papatedy@mail.ru
куплю промышленную одноголовочную машину в полной комплектации от года до пяти лет давности выпуска


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Каминная.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 01 дек 2016, 19:56 
Не в сети
Самая красивая и обуятельная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 авг 2005, 20:57
Сообщения: 5313
Откуда: Харьков - Ohio
Благодарил (а): 109 раз.
Поблагодарили: 723 раз.
ну деньги как и ожидалось, нам уже отправлены. Вечером проверю наш счет где уже они должны висеть.

Рассказываю как мы вообще тут дома покупали/покупаем.
Самый главный вопрос, еще до покупки - макс цена, которую ты себе можешь позволить. Эта цифра может очень сильно отличаться от той, которую тебе нарисует банк. И здесь могут быть очень большие вариации. В отличие от аборигенов, у которых практически нет накоплений (не потому что зарплаты маленькие, а потому что просто транжирят), все бывшие советские, покупая дома, дают 20% первым взносом. Ну во-первых, с этой гребаной страховкой не надо дело иметь, во вторых просто меньше платить, потому что нужно занимать 80% суммы. Дальше возникает вопрос на сколько лет брать заем. Вариантов коробочка и еще один, но самый распространенный это на 30 лет. Есть придурки, которые берту на 15 (как мы на первом нашем доме, идиёты) лет. Процентная ставка варьируется практически каждый день, поэтому какой она будет в день подписания бумаг никто сказать не может. Банки придумали фишку, что ты можешь lock (от слова замОк) ставку в течение 30 дней до подписания бумаг, но при этом тебе придется заплатить что-то около тыщи долларов. Дальше, при подписании бумаг, с тебя, покупателя, сдирают 1% в качестве платы за первый месяц, и эта сумма идет как % банку в счет твоего кредита. Поэтому все, кто платит за дом, платят за прошедший месяц, а не за месяц вперед. Если ты снимаешь квартиру, то ты платишь на месяц вперед.
Банк смотрит, какой у тебя доход. Им нужно предоставить налоговую декларацию за предыдущий год, зарплатные платежки за последние 3 месяца, и если работаешь на последней работе меньше чем 6 месяцев, то письмо от работодателя о годовой зарплате. Банк проверяет твою кредитную историю, а так же где/сколько у тебя еще есть заемов. Исходя из всего этого делается решение сколько тебе могут дать взаймы. Макс сумма не должна превышать 2/3 дохода в месяц. Ну в смысле, чтобы месячная плата была не больше 2/3. Это если у тебя хорошая зарплата (или хороший суммарный доход всех членов семьи). Если зарплата небольшая, то речь идет об одной трети.
Когда это все решено предварительно, то можно начинать смотреть дом, зная свой потолок.
Если это твой первый дом, то ситуация сложнее, чем если у тебя уже есть/был и ты просто ищещь другой. С первым домом, ты еще не особо понимаешь что ты хочешь. Поэтому нужно поездить вокруг и обсмотреть кучу (до сотни домом) пока до тебя не дойдет что же тебе надо. При этом тоже четкого понимания новый или б/у нет. В зависимости от местности цены у них могут отличаться в разы (новые очень дороже или наоборот) или быть почти на одном уровне. Опять же ж, б/у дом имеет возраст. Сколько лет дому максимально вы хотите? И тут не все так просто. 60-летний дом с очень хорошими хозяевами или просто хорошим ремонтов для продажи или 10 летний с хозяевами, которым все пофиг? Как покупатель вам просто обязательно нужно будет сделать инспекцию б/у дома. Это обойдется в копеечку (от 300 до 600 долларов, в зависимости от стоимости дома) и совсем не факт, что после этого вы захотите купить этот дом. Или захотите, но тут уже вы должны для себя решить сколько вы можете/хотите вкладывать в ремонт дома.
Здесь, в Штатах, б/у дом, как правило продавец покупает (по требованию покупателя) годовую гарантию (от 450 до 650 долларов на год). Эта гарантия дает возможность покупателю не париться если сломается кран, потечет труба, или стиралка перестанет работать. Все что сломается и может быть отремонтировано, по этой гарантии будет сделано и никаких дополнительных денег ни продавец ни покупатель за это платить не будет. На новых домах гарантия идет от строителя и в течение года они будут приходить и ремонтировать абсолютно все. У нас заедал замок на входной двери. Они его ремонтировали 3 раза пока не починили. Ну и все такое.
Плюсы нового дома
Гарантия от строителя на абсолютно все
пахнет краской и все свежее, никаких старых запахов
трубы, полы, крыша, ванные, раковины, краны - все новые и будут служить лет 5-10-15
Строитель (как правило, но не обязательно) покрасит стены в нужный вам цвет, кухонные шкафчики, плитки на пол, паркет/ковер/ламинат/краны/люстры все это вы будете выбирать сами, если вам не нравится то что предлагает строитель из списка за который не надо доплачивать, то можете выбрать из другого списка и чуток доплатить, цены вполне приемлемые. То есть, в конце, вы получаете дом под себя.
Минусы
Карнизы в 99.99% вам придется вешать самим. Стиралку/сушилку 90% вам придется покупать самим. Пару кустиков и пару дохленьких деревьев (они вырастут) строитель вам посадит, но остальной ландшафт делать вам. А это может вылиться в копеечку.

Плюсы б/у дома
Карнизы, ландшафт и прочие улучшения уже сделаны.
Обжитой район
Минусы
не известно что и когда сломается. Крыша живет лет 15, так что на ваш век может придется ее менять.
Цвет стен, скорее всего, вы будете перекрашивать
Запах чужих людей (и животных)
Ковролин если не новый, то его лучше сразу менять
Раковины/ванные/плита/посудомойка - все это может быть выдраено до блеска и выглядеть как новое, но оно не новое и вы будете об этом вспоминать каждый день первые пару лет.
В этот дом нужно вложить или отложить денег на ближайшие ремонт/починку

Мы всегда начинали поиск дома с б/у. И всегда заканчивали покупкой нового дома. И не просто нового дома, а приходили к строителю, тыкали пальцем в карту, говорили "вот здесь" и они начинали копать. Покупая дом, мы прекрасно понимали, что жить в нем мы будем от силы лет 8, поэтому мы не особо заморачивались. Просто делали выбор всех деталей из расчета перепродажи, но при этом чтобы оно нам обошлось как можно дешевле.

Вот так кратенько. :)

_________________
Ирина
Изображение
Of course women don't work as hard as men; They do it right the first time.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Каминная.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 дек 2016, 07:06 
Не в сети
Самая красивая и обуятельная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 авг 2005, 20:57
Сообщения: 5313
Откуда: Харьков - Ohio
Благодарил (а): 109 раз.
Поблагодарили: 723 раз.
реклама оптического интернета компании AT&T. Мне всегда очень интересно вот что они нюхают/курят/принимают

интернет в 20 раз быстрее, это наше ближайшее будущее. Сидит семья из 3х человек на диване, вроде как смотрит телек. Рекламный мужик им показывает это ихнее ближайшее будущее. Прилетает холодильник и протягивает ему апельсин. В это время сзади мужика на диване летает какой-то странный большой треугольник, у которого вдруг вылязат руки с натирочными подушками и начинают усердно натирать мужику лысину. Рекламный мужик говорит апельсину "почисться". Тот за секунду очищает шкурку дольками и в середине оказывается горка винограда. И да, интернет в 20 раз быстрее.

Это чо было, Карл?

_________________
Ирина
Изображение
Of course women don't work as hard as men; They do it right the first time.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Каминная.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 дек 2016, 13:19 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 авг 2005, 15:58
Сообщения: 4376
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 1576 раз.
у нас пару лет "модные "рекламы...
что то, где то люди, веселые,счастливые что то делаю пляшут, гуляют ездят.. почти фильм про какое то счастье...ни конца ни края, под конец уже забываешь что вообще.. .и тут конец: Интернет, или мед центр или еще что...

_________________
Дизайн-студия разрабатывает дизайны для машинной вышивки, логотипы, векторную отрисовку для связи пишите на почту papatedy@mail.ru
куплю промышленную одноголовочную машину в полной комплектации от года до пяти лет давности выпуска


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Каминная.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 дек 2016, 14:51 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 май 2012, 14:33
Сообщения: 2805
Откуда: Молдова
Благодарил (а): 5293 раз.
Поблагодарили: 1988 раз.
Кажется, лет семь телевизор не смотрим вообще, ну и рекламу, которую там показывают тоже. Иногда ищу интересные рекламные ролики, топ-10, например или лучшие за год и т.п. Самые охренительные рекламные ролики делают в Румынии. Вот там это искусство, смысл, сюжет, слова, мелодии, все к месту и в точку. Бывает конечно, что и у них есть плохая реклама, но если брать в целом, то они на первом месте для меня.

_________________
Запретов нет...

Единица смысла должна быть интеллектуально калорийной.(ц)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Каминная.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 дек 2016, 20:26 
Не в сети
Самая красивая и обуятельная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 авг 2005, 20:57
Сообщения: 5313
Откуда: Харьков - Ohio
Благодарил (а): 109 раз.
Поблагодарили: 723 раз.
у меня уже лет 10 телек спутниковый с DVR, я всегда смотрю программы либо в записи либо с опозданием минут на 15-20. В обоих случаях когда начинается реклама я ее просто прокручиваю вперед. А тут новости ж местные смотрела и увидела что-то странное натирающее лысину. Пришлось дождаться повторения чтобы посмотреть и что это было.
А вообще я последнее время только BBC UK смотрю через интернет. А у них там в записях реклам нет вообще. :)

_________________
Ирина
Изображение
Of course women don't work as hard as men; They do it right the first time.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 

 Заголовок сообщения: Re: Каминная.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: Сегодня, 03:55 
Не в сети
Самая красивая и обуятельная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 авг 2005, 20:57
Сообщения: 5313
Откуда: Харьков - Ohio
Благодарил (а): 109 раз.
Поблагодарили: 723 раз.
Гуглокарты троллят
Мужнин брат с женой поехали пешком в Майами. В смысле едут на машине из Хьюстона. Мне стало интересно сколько туда часов ехать. Захожу в карты, набираю Майами. Гугл, как всегда задает вопрос откуда ехать, выбираю "мое местонахождение". И оно мне выдает один маршрут по 10-му шоссе на 17 часов 7 минут и второй маршрут из хьюстоновского аэропорта в аэропорт Майами за 2 часа 20 минут по цене от 379 долларов. Клоуны... это они недавно такое прикрутили к карте. 2 месяца назад такого еще не было. :lol:

_________________
Ирина
Изображение
Of course women don't work as hard as men; They do it right the first time.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1253 ]  На страницу Пред.  1 ... 80, 81, 82, 83, 84

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB